Glosario

Esto aplica a los cuatro peligros: agua, incendio y humo, moho, y material biopeligroso.

• Agua de Categoría 1 — Agua de una fuente sanitaria que no representa un riesgo sustancial por contacto, ingestión o inhalación.
• Agua de Categoría 2 — Agua con contaminación significativa que puede causar malestar o enfermedad.
• Agua de Categoría 3 — Agua gravemente contaminada que puede contener agentes patógenos, toxigénicos u otros dañinos.
• Cesión de beneficios — Un documento que transfiere sus derechos bajo el reclamo del seguro a un contratista, que luego puede facturar y negociar directamente con su aseguradora.
• Daño por agua — Daño causado por agua que entra en un edificio o escapa de un sistema del edificio.
• Daño por humo — Daño por residuo de humo y olor, que puede ocurrir sin ningún daño por fuego.
• Gastos de vivienda temporal — Cobertura que paga el aumento en sus gastos de vida mientras su casa es inhabitable tras una pérdida cubierta.
• Higrómetro — Un instrumento que mide la humedad relativa, usado junto con un medidor de humedad para comprobar que una estructura realmente se está secando.
• Inundación — En el seguro, agua externa que sube. Excluida de las pólizas estándar de propietarios y cubierta por separado mediante el NFIP o seguro privado.
• Mitigación — La fase de emergencia que evita que la pérdida empeore: extracción, secado, remoción de material no recuperable. No es lo mismo que la reparación.
• Moho — Crecimiento de hongos que se desarrolla en materiales húmedos en interiores.
• Patógenos sanguíneos — Microorganismos infecciosos en sangre humana y otros materiales potencialmente infecciosos. La exposición ocupacional está regulada por una norma federal de OSHA.
• Psicrometría — La medición del aire y la humedad que decide si un plan de secado funcionará: temperatura, humedad relativa y cuánta agua ya lleva el aire.
• Reparación y reconstrucción — La segunda fase que restituye el edificio: un alcance separado, un estimado separado y con frecuencia un contratista distinto al de mitigación.
• Residuo de proteína — Residuo casi invisible, tipo barniz, de materia orgánica evaporada, con olor severo desproporcionado al daño visible.
• Sublímite de moho — Un tope separado y mucho más bajo que aplica a la remediación de moho sin importar el límite de la vivienda, y con frecuencia se excluye por completo cuando resulta de descuido prolongado.
• Tratamiento con ozono — Un proceso profesional de desodorización realizado solo en estructuras desocupadas. El ozono irrita los pulmones y es peligroso en espacios ocupados.
• Valor de reemplazo — Lo que cuesta reemplazar el artículo por uno nuevo de tipo y calidad similar, generalmente pagado en dos partes.
• Valor real en efectivo — El costo de reemplazo menos la depreciación: lo que el artículo valía en su condición usada al momento de la pérdida.